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工商時報【袁顥庭╱台北報導】

受到韓國三星電子關閉7代線影響,10月面板報價持續大漲,11月、12月價格也可望持穩,面板廠第4季獲利可望創下今年高點,全年力拚獲利。在利多消息帶動之下,面板雙虎友達、群創均放量大漲,帶動面板類股亮麗演出。

40吋、43吋面板10月漲幅逾10%,面板雙虎成為最大受惠者,市場對於第4季獲利更有信心,帶動面板類股多頭攻勢再起。昨日友達帶頭大漲,漲幅一度超過4%,收盤價12.45元,以上漲3.75%做收,重回季線之上,成交量由前一日的3.5萬多張爆增至近17萬張。群創漲幅也有2.83%,收盤價10.9元,也突破10.7元月線反壓區,成交量也由前一日的2.2萬多張擴大至近8.7萬張。面板雙虎成為盤中多頭指標,並且帶領面板股走揚,彩晶、凌巨、華映表現都相當搶眼。

雖然拉貨旺季接近尾聲,不過電視面板漲勢依舊強勁,10月份40吋╱43吋電視面板再大漲10美元,累計下半年漲幅超過4成,其他如50吋、55吋、65吋等大尺寸電視面板也跟漲5~10美元。面板廠第2季毛利率已經明顯改善,8月、9月面板價格大漲,單季毛利率要挑戰兩位數。

友達第3季合併營收860.2億元,季增7.4%,群創第3季合併營收為744.85億元,與前一季相比增加11.5%。中小尺寸面板漲勢也相當強勁,特別是中低階面板大缺,市場轉為賣方市場,價格三級跳,彩晶第3季營收大幅成長73.08%,華映第3季營收也有7.18%的成長幅度。面板廠第3季營收表現更優於先前市場預期,法人預估,4家面板廠第3季可望全數交出獲利的成績單。

日前公嘉義縣六腳鄉情趣按摩布的10月面板報價也維持第3季的強勁走勢,市調機構預估,11月面板漲勢放緩,但是11月、12月面板價格仍然有一定支撐,面板報價可望維持在高檔水準。法人預估,面板雙虎第4季出貨持平,但是價格維持在高檔,特別是40吋、43吋價格持續走揚,第4季將是今年獲利高峰,全年力拚獲利。

【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計,基隆自2011年來推案量偏低,2011年至2013年全年推案量僅約百億元左右,2014年甚至降到約66億元,比大台北1件大型指標建案量體還低。

從2015年起,北台灣多數縣市推案量均明顯走滑,但基隆市卻逆勢放量,當年推案量達255.75億元。住展雜誌預測,基隆市今年新建案將持續放量,全年推案預估量可達252.8億元,連續2年推案逾250億元以上。

基隆市全年推案量在2010年曾突破300億元,但2011年到2014年推案量卻出現腰斬,2012、2013、2014年都不到百億元,2014年還驚見新低量65.9億元,直到2015年才回升至200億元之上。預計今年年底前,在指標案「微笑台北」、「寶吉第明德段案」,再加上其他小型建案,共約150幾億元案量挹注下,全年推案量應可達250億元以上,連續兩年推案爆出大量。

除了推案量外,近2年基隆供給戶數也在相對高檔。2011至2014年間,基隆每年新成屋、預售屋總供給戶數最多只有1225戶,但2015、2016年每年供給戶數都超過2400戶以上。最意外的是,近幾年基隆房市推案量與房市景氣竟呈現背離發展。2011年到2014年間,房市景氣大好,房價一飛沖天,北台灣各縣市推案激增,唯獨基隆推案量縮減。

住展雜誌統計,2014年北台灣推案量達約1.3兆元,是統計以來最高量,但當年基隆推案量卻僅有65.9億元。2015年起,因房市由多轉空,北台灣全年推案量銳減至約8000多億元,年減幅近3成,但基隆卻逆勢爆量至約256億元。

由於今年房市仍處在修正格局,預估北台灣全年推案量會較去年進一步萎縮,但基隆案量卻仍維持在200億元以上,處在相對高水位。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,基隆近2年推案量與供給戶數暴增的關鍵,主要是基隆房地價格基期相對低、土地取得也比大台北相對容易,建商紛紛搶進基隆房市、大型造鎮案陸續公開,包括國揚、甲山林、興富發、潤隆、竹城、白天鵝、麗寶等業者,在基隆均有推出建案銷售。

基隆房價在2014年首度從1字頭攀升至2字頭,但因房價高漲、基隆多雨與地形抗性,加上建設題材比大台北少、欠缺未來性,台北客逐漸流失,成交量反而與房價走勢呈反比。

直到2015年底「信義城」打出1字頭低價熱銷後,後續大型指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」都以1字頭搶市,未來「微笑台北」應也會如法炮製。何世昌預期,在1字頭建案湧現下,預估年底前基隆新建案市場成交量會爆量激增,台北客比率可望回升逾3成,惟預估基隆房價將殺回到1字頭,降價取量已無可避免。(自立電子報2016/9/22)

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